Тбилиси · Батуми
Жильё в Грузии, которое работает на вас
Ushba Capital отбирает, покупает и управляет квартирами в Тбилиси и Батуми для частных инвесторов.
Почему Грузия
Растущая экономика и устойчивый спрос на аренду
Проблема
Купить квартиру в одиночку — значит взять на себя четыре риска
- 01
Долгострой
Застройщик переносит сроки сдачи, а деньги остаются замороженными.
- 02
Договор в пользу застройщика
Нет штрафов за просрочку, площадь «может отличаться», расторгнуть сложно.
- 03
Завышенная доходность в рекламе
Цифры в буклетах не подтверждаются реальными арендными ставками района.
- 04
Управление на расстоянии
Найти арендаторов, следить за квартирой и получать отчёты из другой страны трудно.
Как мы работаем
Пять шагов от отбора до выплат
- 1
Отбор
Проверяем застройщика, документы и арендный спрос в районе.
- 2
Покупка
Юрист проверяет договор, сделка регистрируется в Публичном реестре.
- 3
Ремонт
Готовим квартиру к аренде по единому стандарту и смете.
- 4
Аренда
Управляющая компания находит арендаторов и обслуживает квартиру.
- 5
Отчёты и выплаты
Инвесторы получают регулярные отчёты и распределения дохода.
Защита инвестора
Как защищён инвестор
Фонд создаётся по Закону Грузии «Об инвестиционных фондах». Это задаёт правила, которые не зависят от доброй воли управляющей компании.
Надзор Национального банка Грузии
Фонд и управляющая компания регистрируются и отчитываются перед регулятором.
Активы фонда отделены
Квартиры фонда не принадлежат управляющей компании и не отвечают по её долгам.
Независимая оценка и аудит
Портфель регулярно оценивает независимый оценщик, отчётность ежегодно проверяет аудитор.
Сделки со связанными лицами
Возможны только с согласия инвесторов.
Об основателе
Денис Газеев
Основатель и управляющий партнёр
Показатели прошлых проектов не гарантируют результатов фонда.
Полный цикл работы с капиталом: отбор объектов, финансовая модель, сделка и выход. 3 года в финансах и инвестиционной аналитике. РАНХиГС, „Финансы и кредит“.
Партнёры
- [Юридическая фирма]
- [Управление арендой]
- [Аудитор и оценщик]
Материалы фонда
Запросите материалы
Оставьте контакт — пришлём описание подхода и ответим на вопросы. Без рассылок и навязчивых звонков.